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            業主想裝修房子,卻只能購買物業指定的高價沙石料,誰給的權力?

            所屬分類:常見問題    發布時間: 2019-12-23    作者:admin
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            對于小區管理來說,安保是其中重要一環。因此,不少小區都會禁止外來車輛隨意進出,甚至在一些管理嚴格的豪華小區,就連陌生人進入都需要聯系業主確認。按道理來說,限制外部車輛進入小區,也是為了保護業主們的財產,這無可厚非。然而有些小區“禁止入內”的規定,卻著實讓人有些匪夷所思。  

            坐標河北省唐山市玉田縣桐林花都小區,這里有位業主向記者反饋了一項奇葩規定。他.近想裝修房子,需要購買一些沙子、水泥和石子。然而物業卻有規定,這些沙石料只能從小區內部買,禁止業主自行到外面采購裝修原料,否則不允許進入小區。這樣的規定不免讓人覺得有些不可思議,而且毫無根據,那業主反映的情況是否屬實呢?  

            記者來到桐林花都小區進行實地探訪,在小區的大門口,看到有一個臨時搭建的藍色活動板房,上面豎立著一個簡易的牌子,寫著“桐林花都搬運處”。據業主反映,這里正是購買沙石料的所謂“內部渠道”,記者以一個業主的身份進行了咨詢。  

            記者:“沙子多少錢?”  

            賣方:“沙子200元一立方?!? 

            記者:“水泥呢?”  

            賣方:“水泥25塊錢一袋?!? 

            記者:“怎么在你們這買這么貴???”  

            賣方:“都這樣?!? 

            阿拉善沙石料

            隨后,記者又找到了桐林花都小區的一名保安,證實了此前業主的反饋所言不虛。保安明確告訴記者,這個“搬運處”的沙子可以進小區,外面的沙子就是不讓進。記者又問:“那他們搬運處的是你們物業公司的人嗎?”保安回答不是,他們是個人經營,但只有他們的沙子能夠通過物業的門崗,沒有為什么。  

            其實對于業主們來說,如果質量過關,價格合理,買誰的都一樣,那這里的砂石料到底貴不貴呢?記者又到玉田縣當地的建材市場進行了走訪,得到的報價是水泥20元一袋,沙子140元每立方。不得不說,無論是水泥還是沙石,所謂搬運處的價格都比外面同等商品高出不少。而裝修一套三室兩廳的房子,大概需要水泥六七十袋,沙子六七立方。也就是說,如果從“內部”購買沙石,僅一套房子的備料上,業主就需要多花六七百元。  

            不僅如此,外面的建材經銷商一聽說是桐林花都要用,都紛紛表示不做這單生意。有位商戶說得很明白:“那邊有人承包了,我們運不進去,物業不讓進。我們也不找那麻煩,人家不讓你拉,你要是拉過去了還不得鬧事兒???這個我們也沒辦法?!? 

            不得不說,這位建材老板的說法還是比較含蓄的,用了“承包”一詞。在十九妹看來,這并非是什么承包,分明是一種壟斷,而且是一種通過不正當方式進行的強制壟斷。因為物業僅憑一根車桿和一名保安,就形成了一道堅固的壁壘,使得業主沒辦法自主選購沙石料,外面的沙子也進不來。那物業公司是否有這樣的權力?又是誰給了他這樣的權利做出此等規定呢?  

            《消費者權益保護法》第九條有明確規定:消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者,自主選擇商品品種或者服務方式,自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。消費者在自主選擇商品或者服務時,有權進行比較、鑒別和挑選。另外第十條也有說明:消費者享有公平交易的權利。消費者在購買商品或者接受服務時,有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件,有權拒絕經營者的強制交易行為。  

            通俗一點講,要買誰家的沙子和水泥,是業主自己的事情,有權進行自主選購,任何人都沒道理干涉。莫說“內部”的沙子和水泥比外面賣的都貴,就算物業指定的砂石價格便宜,消費者也同樣有權選擇外面的砂石料,更何況內部購買還都貴了不少。很明顯,這是一種強買強賣,究竟誰在驅使,誰在受益,是一件值得弄清楚的事情。而根據《治安管理處罰法》第四十六條的規定:強買強賣商品,強迫他人提供服務或者強迫他人接受服務的,處五日以上十日以下拘留,并處二百元以上五百元以下罰款;情節較輕的,處五日以下拘留或者五百元以下罰款。  

            實際上,這種“沙霸”的現象并非個例,在不少小區都有存在,十九妹此前就報道過一起類似案例。陜西省西安市奧達文景觀園小區也曾有過這樣奇葩的規定,有業主在外面選購了沙子,結果運沙子的車幾次三番被小區門崗攔截。第三次來的時候,司機許先生更是被四五個陌生人差點兒打死,送到醫院就立刻下達了病危通知。由于受傷嚴重,許先生的脾臟.終被手術摘除,這已經不是貿易保護那么簡單的事兒了。  

            我們可以得出結論,“沙霸”是一種違法行為,物業也沒權利限制業主的購買自由。如果遇到類似情況,業主應當主動拿起法律武器,維護自身的合法權益。不知道您所在的小區,購買阿拉善沙石料有沒有“沙霸”存在呢?

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